Cara Kira Duti Setem Tenancy Agreement di Malaysia (Lengkap Dengan Contoh & Rujukan LHDN)
Cara Kira Duti Setem Tenancy Agreement di Malaysia (Lengkap Dengan Contoh)
Ramai pemilik rumah dan penyewa keliru bagaimana duti setem tenancy agreement dikira. Artikel ini akan terangkan kadar rasmi LHDN, contoh kiraan sebenar, serta penalti jika lewat setem – lengkap dengan rujukan sahih.
📌 Apa Itu Duti Setem Tenancy Agreement?
Duti setem ialah caj wajib yang dikenakan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) terhadap dokumen perundangan termasuk perjanjian sewa rumah. Ia dikira berdasarkan jumlah sewa tahunan dan tempoh sewaan. Semua tenancy agreement perlu dimatikan setem dalam 30 hari dari tarikh ditandatangani.
📊 Kadar Rasmi Duti Setem (LHDN)
- Sewa tahunan ≤ RM2,400 → RM1 untuk setiap RM250 (atau sebahagiannya).
- Sewa tahunan > RM2,400 → RM2 untuk setiap RM250 (atau sebahagiannya).
- Tempoh sewa:
- ≤ 1 tahun → kadar biasa
- 1–3 tahun → kadar digandakan 2x
- > 3 tahun → kadar digandakan 3x
- Minimum duti setem ialah RM10.
🧮 Contoh Kiraan Duti Setem
Contoh 1: Sewa RM1,200 sebulan untuk 1 tahun
- Sewa tahunan = RM1,200 × 12 = RM14,400
- RM14,400 ÷ 250 = 58 unit
- 58 × RM2 = RM116
Contoh 2: Sewa RM800 sebulan untuk 3 tahun
- Sewa tahunan = RM9,600
- RM9,600 ÷ 250 = 39 unit
- 39 × RM2 = RM78
- Tempoh 3 tahun → RM78 × 2 = RM156
⚖️ Penalti Jika Lewat Setem
- 1–3 bulan → RM25 atau 5% (mana lebih tinggi)
- 3–6 bulan → RM50 atau 10% (mana lebih tinggi)
- > 6 bulan → RM100 atau 20% (mana lebih tinggi)
Penalti ini dinyatakan jelas dalam Seksyen 47A, Akta Setem 1949.
📚 Rujukan Sahih
📌 Nak Sewa atau Jual Rumah di Johor?
Saya, Afif Azman (PEA3370), boleh bantu anda urus tenancy agreement, jual beli rumah & semakan harga pasaran.
){kind=link}