Ejen Hartanah Bandar Penawar & Taman Desaru Utama – Nak Jual Rumah di Kota Tinggi Johor?

Bandar Penawar dan Taman Desaru Utama ialah antara lokasi landed popular di Kota Tinggi, Johor. Akses mudah melalui Senai–Desaru Expressway (SDE) dan tarikan pelancongan Desaru menjadikan kawasan ini aktif untuk subsale serta sewaan keluarga. Untuk lihat unit semasa di kawasan ini, lawati Senarai Hartanah.

Ringkasan Pasaran (Berdasarkan data EdgeProp)

• Jenis rumah dominan: Rumah teres (majoriti besar) dengan pilihan terhad rumah separa berkembar.
• Saiz tipikal landed: Sekitar 1,000 – 2,000 kps di Desaru Utama; dalam lingkungan Bandar Penawar yang lebih luas terdapat juga lot lebih besar termasuk >8,000 kps.
• Demografi penduduk: Anggaran komposisi B40 ~54%, M40 ~36%, T20 ~10%. Etnik pemilik & penyewa didominasi Melayu diikuti kaum lain.
• Trend harga: Di Desaru Utama, transaksi terkini lazimnya sekitar RM200 – RM300 psf (contoh titik rujukan ~RM251 psf pada hujung 2024). Keseluruhan Bandar Penawar menunjukkan trend sederhana bercampur mengikut fasa/jalan.

Mengapa Pemilik Rumah Pilih Kawasan Ini?

• Berhampiran tarikan Desaru (pantai, resort, rekreasi) – permintaan penyewa & pembeli konsisten.
• Akses lebuh raya SDE memendekkan masa ke JB/Kulai/Kota Tinggi.
• Inventori landed praktikal 1k–2k kps, sesuai keluarga muda & pelabur sewa.

Projek Subsale Popular

Nama yang sering dicari termasuk Taman Desaru Utama, Escadia dan Desaru Utama Residence. Semak unit aktif di halaman Senarai Hartanah.

Cara Saya Bantu Anda Jual / Sewakan Rumah

• Semakan harga pasaran & demand sebenar mengikut jalan/fasa.
• Foto/video profesional, pemasaran berbayar & jaringan pembeli/syarikat penyewa.
• Urus viewing, rundingan harga, dokumen, SPA/tenancy hingga serah kunci.
• Servis patuh undang-undang oleh ejen berdaftar (LPEPH).

Nak Jual Rumah di Bandar Penawar / Desaru Utama?

Jika anda pemilik di Taman Desaru Utama atau sekitar Bandar Penawar dan mahu jual / sewakan tanpa dibiarkan kosong lama, hubungi saya:

📱 WhatsApp terus: 013-794 6079

Tentang Saya

Afif Azman
Ejen Hartanah Percubaan (PEA3370)
Legacy Real Property Sdn Bhd (E(1)1925/1342671-P)
Johor Bahru – Kota Tinggi – Pasir Gudang
🌐 ejenhartanahjohor.com.my | Senarai Hartanah

---

Nota Sumber

Angka & carta ringkasan di atas dirumus daripada data EdgeProp (jenis rumah, saiz tipikal, demografi B40/M40/T20, pecahan etnik pemilik/penyewa, serta trend harga landed di Bandar Penawar/Desaru Utama).

Soalan Lazim (FAQ) – Bandar Penawar & Taman Desaru Utama

1) Berapa harga rumah di Desaru Utama?

Berdasarkan transaksi terkini yang dirujuk dalam data EdgeProp, julat harga landed lazimnya sekitar RM200 – RM300 per kaki persegi (psf). Harga tepat bergantung pada jalan, saiz tanah/binaan, ubah suai, dan keadaan semasa rumah.

2) Saiz rumah popular di Desaru Utama?

Saiz tipikal landed yang paling banyak ialah sekitar 1,000 – 2,000 kps. Terdapat juga inventori yang lebih besar (melebihi 3,000 kps) di kawasan Bandar Penawar yang lebih luas.

3) Macam mana cara nak jual rumah cepat di Bandar Penawar / Desaru Utama?

• Tentukan harga mengikut demand setempat (bukan sekadar asking price sekitaran).
• Sediakan foto/video profesional & kemaskan rumah (minor touch-up/defect kecil).
• Guna pemasaran berbayar + database pembeli dan respon pantas pada viewing.
• Pastikan dokumen lengkap (geran, cukai pintu/tanah, penyelenggaraan, bil utiliti).
• Berurusan dengan ejen berdaftar untuk tapis pembeli, runding harga & urus SPA.

4) Siapa yang banyak beli/menyewa di kawasan ini?

Komuniti bercampur dengan majoriti keluarga tempatan (B40 & M40), menjadikan permintaan sewaan keluarga dan pekerja setempat konsisten sepanjang tahun.

5) Saya nak tahu nilai rumah saya – macam mana caranya?

WhatsApp saya 013-794 6079 dengan butiran alamat/jalan, keluasan tanah & binaan, serta gambar ringkas. Saya akan buat semakan harga pasaran dan cadangkan strategi jual/sewa yang sesuai.