Ejen Hartanah Johor – Panduan Lengkap Jual Rumah di Johor Bahru, Pasir Gudang & Kota Tinggi
Ejen Hartanah Johor – Jual Rumah di Johor Bahru, Pasir Gudang & Kota Tinggi
Afif Azman (PEA3370) • Legacy Real Property Sdn Bhd (E(1)1925/1342671-P) • Berdaftar dengan LPEPH • Tel: 013-794 6079
Kenapa Pemilik Pilih Afif Azman
Berdaftar & Pematuhan
Berdaftar di bawah LPEPH (PEA3370). Proses mengikut standard industri (MEAS) dan dokumentasi yang telus.
Strategi Jualan Setempat
Fokus kawasan Johor Bahru, Pasir Gudang & Kota Tinggi dengan data permintaan setempat.
Pemasaran Moden
Iklan berbayar tepat sasaran, video/ foto profesional, & senarai pembeli sedia ada untuk percepatkan jualan.
Proses Jual Rumah (Ringkas)
- Semakan nilai pasaran & strategi harga.
- Pelantikan bertulis & saringan pembeli.
- Pemasaran secara holistic & pengurusan viewing.
- Apabila terima tawaran & booking, duit dimasukkan dalam “clients account” yang berdaftar.
- Urusan pinjaman/pembiayaan & SPA. Koordinasi bank dan peguam serta proses pindah milik.
- Serah kunci & selesai.
Ejen Hartanah Johor
Perkhidmatan menyeluruh di negeri Johor: strategi harga, pemasaran, rundingan dan dokumentasi. Fokus kepada pemilik yang nak jual rumah dengan pantas dan selamat.
Ejen Hartanah Johor Bahru
Hotspot: Tebrau, Setia Tropika, Taman Mutiara Rini, Skudai, Iskandar Puteri. Permintaan tinggi daripada pembeli pekerjaan bandar & pelabur.
Ejen Hartanah Pasir Gudang
Kawasan tumpuan: Taman Scientex, Taman Pasir Putih, Kota Masai. Demand stabil oleh sektor perindustrian & keluarga muda.
Ejen Hartanah Kota Tinggi
Kawasan: Taman Sri Saujana, Taman Kota Jaya, Taman Mawai Jaya. Rekod urus jual & sewa yang konsisten untuk pemilik sekitar.
Soalan Lazim (FAQ)
- Saya nak jual rumah di Johor – apa langkah pertama?
- Semak nilai pasaran, semak kelayakan pembeli sasaran, sediakan dokumen (salinan IC, S&P, bil cukai/taksiran, penyata hutang/penebusan), kemudian aktifkan pemasaran dan viewing. Agen berdaftar akan urus penawaran, bayaran tempahan, S&P dan koordinasi bank serta peguam.
- Berapakah fi agensi (agency fee)?
- Fi agensi standard ialah sehingga 3% daripada harga jualan (mengikut garis panduan LPEPH). Jumlah keseluruhan fi agensi ialah 3% + SST 8% = 3.24%.
- Berapa lama kebiasaan proses jual rumah?
- Tempoh berbeza mengikut kes. Secara umum 3–6 bulan dari penerimaan booking hingga pindah milik selesai, bergantung kepada bank, peguam dan kebenaran pindah milik (jika berkaitan).
- Kawasan liputan utama?
- Johor Bahru (Taman Mutiara Rini, Setia Tropika, Tebrau, dll.), Pasir Gudang (Taman Scientex, Taman Pasir Putih, Kota Masai), dan Kota Tinggi (Taman Sri Saujana, Taman Kota Jaya, Taman Mawai Jaya).
- Adakah agen ini berdaftar?
- Ya. Afif Azman ialah Probationary Estate Agent (PEA3370) di bawah Legacy Real Property Sdn Bhd, berdaftar dengan LPEPH.
- Bank & peguam bagaimana?
- Kami selaraskan pemilihan bank dan peguam panel mengikut kesesuaian kes. Tujuan utama ialah kelulusan lancar dan cepat.
Dapatkan Semakan & Strategi Harga
Afif Azman • PEA3370 • Legacy Real Property Sdn Bhd (E(1)1925/1342671-P)
Tel: 013-794 6079 •
WhatsApp: wa.me/60137946079
