Harga Rumah Dijangka Naik Sederhana Pada 2026 Menurut REHDA. Apa Maknanya Untuk Pemilik Rumah

Ramai pemilik rumah tertanya-tanya sama ada tahun 2026 adalah masa sesuai untuk menjual atau lebih baik menunggu harga naik lebih tinggi.

Menurut kenyataan terkini daripada Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), harga rumah di Malaysia dijangka kekal stabil dengan peningkatan sederhana sekitar satu hingga dua peratus sahaja.

Kenaikan mendadak sehingga 10 atau 20 peratus dianggap tidak realistik dalam keadaan pasaran semasa.

Apa Yang Dinyatakan Oleh REHDA

Presiden REHDA Malaysia, Datuk Ir. Ho Hon Sang menjelaskan bahawa walaupun industri pembinaan berdepan peningkatan kos, pemaju tidak mempunyai ruang besar untuk memindahkan sepenuhnya kos tersebut kepada pembeli.

Kenaikan harga jualan sekitar satu hingga dua peratus dilihat lebih realistik dan mencukupi untuk menampung kos tambahan tanpa membebankan pasaran.

Menurut beliau, sebarang pelarasan harga dibuat secara berhati-hati dengan mengambil kira kemampuan pembeli, sokongan pembiayaan bank dan keadaan permintaan pasaran.

Tekanan Kos Pembinaan Masih Wujud

REHDA turut menjelaskan bahawa kos pembinaan dianggarkan meningkat sekitar dua hingga tiga peratus akibat beberapa faktor utama.

• Kenaikan harga bahan asas seperti keluli dan besi
• Penguatkuasaan ketat terhadap had muatan lori
• Kos pematuhan peraturan dan cukai seperti SST

Namun begitu, kesan kepada harga jualan rumah dijangka lebih sederhana, sekitar separuh daripada kenaikan kos pembinaan, bergantung kepada model perniagaan dan kekuatan pemasaran pemaju.

Peranan Bahan Binaan Tempatan Dalam Menstabilkan Harga

Satu faktor penting yang membantu menstabilkan pasaran ialah kebergantungan tinggi kepada bahan binaan tempatan, khususnya bagi projek berskala kecil dan sederhana.

Penggunaan bahan tempatan mengurangkan kebergantungan kepada pasaran luar dan membantu mengawal kos pembinaan secara keseluruhan.

Kerajaan juga tidak menolak kemungkinan melonggarkan syarat import sekiranya perlu bagi memastikan kos bahan binaan kekal kompetitif dan tidak membebankan rakyat.

Apa Maknanya Untuk Pemilik Rumah Yang Ingin Menjual

Bagi pemilik rumah, pasaran yang stabil seperti ini sebenarnya memberi kelebihan jika dirancang dengan betul.

Apabila harga tidak melonjak secara mendadak, pembeli lebih yakin untuk membuat keputusan kerana risiko pasaran dianggap terkawal.

Dalam keadaan ini, faktor yang paling menentukan kejayaan jualan ialah penetapan harga yang realistik, strategi pemasaran yang kemas dan saringan pembeli yang betul.

Pemilik rumah yang menunggu kenaikan mendadak mungkin perlu menunggu lebih lama, sedangkan pasaran semasa lebih sesuai untuk transaksi yang rasional dan lancar.

Kesimpulan Untuk Seller

Tahun 2026 dijangka menjadi pasaran yang stabil dan berhati-hati, bukan pasaran spekulatif.

Pemilik rumah yang memahami realiti pasaran dan bertindak berdasarkan data serta strategi profesional mempunyai peluang lebih tinggi untuk menjual tanpa tekanan dan risiko berpanjangan.

Pilih Kategori Anda

Sumber rujukan: Kenyataan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) melalui laporan BHarian dan Utusan Malaysia.