Bajet 2026: Peluang Terbaik Untuk Jual Rumah di Johor Bahru, Pasir Gudang & Kota Tinggi
Bajet 2026: Sinar Baharu Pasaran Hartanah, Masa Sesuai Untuk Jual Rumah di Johor
Bajet 2026 membawa beberapa inisiatif penting yang mengukuhkan keyakinan pembeli. Kesan ini memberi peluang sebenar kepada pemilik di Johor Bahru, Pasir Gudang dan Kota Tinggi untuk menjual rumah pada harga pasaran yang baik.
Rujukan: laporan PropertyGuru dipetik oleh Astro Awani.
Rumah Pertama Bawah RM500,000 Bebas Duti Setem Hingga 2027
Pengecualian duti setem penuh untuk rumah pertama di bawah RM500,000 sehingga akhir 2027 akan menarik lebih ramai pembeli baharu. Ini mengukuhkan permintaan di segmen popular Johor seperti Johor Bahru, Pasir Gudang dan Kota Tinggi.
Skim Jaminan Kredit Perumahan Diperluas
Golongan pekerja gig, peniaga kecil dan freelancer kini berpeluang mendapat kelulusan pinjaman melalui SJKP. Kelonggaran ini menambah kumpulan pembeli layak untuk rumah subsale, khususnya rumah teres mampu milik di Taman Scientex, Taman Kota Masai, Taman Kota Jaya dan Taman Sri Saujana.
Agenda Perumahan Johor Diperkukuh Di Bawah PKPJ
Kerajaan Negeri Johor melalui Perbadanan Kemajuan Perumahan Negeri Johor (PKPJ) mempergiat pelaksanaan projek perumahan negeri seperti Rumah Mampu Milik Johor, Rumah Kasih Johor dan Residensi Bangsa Johor. Latar peranan PKPJ turut dijelaskan oleh Astro Awani.
Menurut Mediadigital Johor, sebanyak RM216 juta dirancang untuk agenda perumahan dalam Belanjawan Johor 2026 bagi memperluas penawaran kediaman yang berdaya milik.
Model Build Then Sell Dikembalikan
Model Build Then Sell mensyaratkan projek disiapkan ke tahap tertentu sebelum dijual. Pendekatan ini mengurangkan risiko rumah terbengkalai dan meningkatkan keyakinan pembeli. Perbincangan lanjut boleh dirujuk di The Star.
Bahan Binaan Rumah Dikecualikan SST
Pengecualian SST membantu menstabilkan kos pembinaan. Pasaran menjadi lebih seimbang kerana harga rumah baharu tidak melonjak keterlaluan. Dalam keadaan ini, rumah subsale yang siap diduduki dan berada di kejiranan matang kekal relevan serta menarik kepada pembeli sebenar.
Had Pinjaman LPPSA Dinaikkan Kepada RM1 Juta
Kenaikan had pinjaman LPPSA memberi pilihan yang lebih luas kepada penjawat awam. Permintaan terhadap hartanah subsale di lokasi strategik Johor dijangka menerima limpahan positif.
Kesimpulan
Insentif Bajet 2026, agenda PKPJ serta kestabilan kos pembinaan membentuk iklim yang lebih yakin untuk pembeli. Ini masa yang baik untuk pemilik di Johor Bahru, Pasir Gudang dan Kota Tinggi menilai semula strategi menjual rumah.
